Ahlen, wohnfreundlicher Grundriss - lichtdurchflutet!

59227 Ahlen

450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5814163
Anbieter-ID
278
Stand vom
29.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
900,00 €
Brutto­kalt­miete
450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
90,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.12.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Von der Diele aus ist jeder Raum zu begehen. Zu Beginn gelangt man in das mit über 12 m² sehr große Kinderzimmer. Die quadratische Küche bietet durchaus Platz für eine kleine Essgelegenheit. Allerdings haben wir mit 28 m² einen sehr großen Wohn/Essbereich. Hier kann man auch einen großen Esstisch platzieren. Der sonnige Südbalkon lädt im Sommer zum Verweilen ein. Das Wannenbad ist komplett gefliest und hat ein Fenster. Auch das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten.


Ausstattung

Eine neuwertige Ölzentralheizung sorgt für wohlige und preiswerte Wärme. Die Fenster sind aus doppelverglasten Kunststoff. Die komplette Wohnung ist gefliest. Das Bad hat eine Wanne und ist vor einigen Jahren hell und freundlich, deckenhoch gefliest worden. Es gibt in der Wohnung einen Kabelanschluss. Ein privater eigener Kellerraum ist ebenso vorhanden wie ein Waschkeller für die Waschmaschine und ein Trockenkeller.


Lage

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Am Nordrand des Stadtzentrums befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien. Das Zentrum mit der Fußgängerzone ist nur 300 m entfernt. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarerer Nähe zum Objekt. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen.

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