Ahlen-Nord, Gute Lage und hohe Rendite!

59227 Ahlen

290.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
221 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6645130
Anbieter-ID
625
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.07.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1911
letzte Modernisierung
1911
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Ahlen steht dieses solide 3 bis 4 Familienhaus. Das 1911 erbaute Haus hat drei etwa gleich große 3- Zimmerwohnungen und eine Einliegerwohnung. Diese könnte auch mit der Erdgeschosswohnung verbunden werden. Das Haus ist vom Kern her in einem ordentlichen Zustand. Leichte Renovierungsarbeiten zur Verschönerung wären sinnvoll. Die Erdgeschosswohnung ist mit der Einliegerwohnung für 650,-€ kalt vermietet. Die Jahresnettomiete für das gesamte Haus beträgt ab dem 01.November 19.800,- € Zum Haus gehört eine seitlich stehende Garage. Ein hinter dem Haus befindlicher Garten bietet schöne Nutzungsmöglichkeiten am Rande des Stadtzentrums.


Ausstattung

Fenster aus Holz oder Kunststoff Rollläden im EG und OG Einliegerwohnung Vollkeller Gasetagenheizungen(1989,2000,2016) Garage Garten


Lage

Das hier angebotene 3 Familienhaus liegt in einer bevorzugten Innenstadt-Wohnlage von Ahlen an einer ruhigen Anliegerstraße. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.


Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 Email: r.zent@homann-immobilien.de

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