Ahlen-Nord, Exklusive kleine Doppelhaushälfte am Rande der Natur!

59227 Ahlen

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
2
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
89 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.04.21 oder später
Online-ID
6149596
Anbieter-ID
474
Stand vom
03.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Warm­miete
990,00 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.09.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine kleine Doppelhaushälfte, auf 2 Ebenen verteilt, wartet hier auf Sie! Die 2010 erbaute Immobilie hat im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich mit der Treppe nach oben einen großen Wohnbereich mit offener Einbauküche. Unter der Treppe gibt es einen kleinen Abstellraum. Dazu befindet sich auf dieser Etage ein neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine zum Teil überdachte Terrasse darf natürlich nicht fehlen. Der Pool zum Abkühlen bei heißen Tagen, kann übernommen werden. Auch ein kleiner Garten und eine 2. Terrasse seitlich des Hauses laden zum Verweilen ein. Der obere Teil besteht aus einem großem Schlafzimmer, hier könnte man auch einen Bürobereich integrieren, und einem Bad mit Wanne und Bidet. Ein Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und Bügelbrett. Eine Gartenhütte für Geräte und Fahrrad sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses tolle Angebot perfekt ab!


Ausstattung

neuwertige Gasheizung im Erdgeschoß isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Fliesen im gesamten Erdgeschoß Laminat im Schlafbereich 2 große Bäder 2 Abstellräume Kabelfernsehen im gesamten Haus integrierte LED-Deckenlampen Pool Bohrloch für Brunnenwasser in den 300,- € Nebenkosten ist auch schon der persönliche Strom enthalten


Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Norden von Ahlen. Natur pur direkt hinter dem Haus beginnend. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.


Sonstiges

Hat diese schicke Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail, in der Sie bitte auch Angaben zu Ihrer Person und evtl. mit einziehenden Personen machen. Gerne beantworte ich im Anschluss Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 015771588385 Email: r.zent@homann-immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Zent

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 474 - vielen Dank!