Ahlen-Nord, 4 Zimmer suchen Familie!

59227 Ahlen

184.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
16 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5855565
Anbieter-ID
275
Stand vom
15.10.2020
Kauf­preis
184.000,00 €
Provision für Käufer
4,64%
Haus­geld
230,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier erwartet Sie eine Rarität! 4 Zimmer verteilt auf 92 qm im Erdgeschoss mit Balkon und eigenen Garten. Eine klassische Aufteilung für eine 4-köpfige Familie bestens geeignet. Es fehlt an Nichts! Zentrale Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, Einbauküche und ein Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten über eine Treppe vom Balkon direkt zu erreichen. Der Garten ist auch von Außen begehbar, hat eine kleine Gartenhütte und kann über ein Bohrloch bewässert werden. Ein großer eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller runden das Angebot ab.


Ausstattung

kostengünstige Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, SAT-Anschluss auch in den Schlafräumen, Laminatböden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, ansonsten Fliesen, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum in der Wohnung, Einbauküche kann übernommen werden, großer eigener Keller, Balkon und eigener Garten mit Bohrloch


Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Norden von Ahlen. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.


Sonstiges

Nutzen Sie noch das Baukindergeld und sichern Sie sich für den nächsten Sommer Ihren eigenen Garten!

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

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