Ahlen, Gelegenheit am nördlichen Stadtrand!

59227 Ahlen

275.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
229 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6217334
Anbieter-ID
531
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
182.40 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

An einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Ahlen steht dieses solide 3 Familienhaus. Das 1910 erbaute und verklinkerte Haus hat 3 etwa gleich große 3 Zimmerwohnungen. Das EG und 1.OG mit Balkon. Das Haus ist vom Kern her in einem ordentlichen Zustand. Leichte Renovierungsarbeiten zur Verschönerung wären sinnvoll. Das Haus ist voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 13.254,- €


Ausstattung

kostengünstige Gaszentralheizung isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden modernisierte Bäder Klinkerfassade voll unterkellert überdachter Fahrradabstellplatz Gemeinschaftsgarten


Lage

Das hier angebotene 3 Familienhaus liegt in einer bevorzugten Innenstadt-Wohnlage von Ahlen an einer ruhigen Anliegerstraße. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.


Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 Email: r.zent@homann-immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Zent

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