Abrissgrundstück für Mehrfamilienhausbebauung mit optimaler Infrastruktur in Hiltrup-Mitte

48165 Münster-Hiltrup

790.000,00 €
Kaufpreis
709 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster-Hiltrup
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Grundstück
Grundstück
709 m2
Zustand
Abrissobjekt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7973384
Anbieter-ID
1943
Stand vom
30.09.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
(inkl. MwSt.)

Hier bieten wir Ihnen ein Abrissgrundstück in Hiltrup-Mitte zum Kauf an. Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Drei-Parteien-Haus bebaut. Hofseitig befindet sich eine kleine, eingeschossige Gewerbeeinheit sowie ein Carport. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und hat eine Gesamtfläche von ca. 709 m² mit einem Seitenverhältnis (B x T) von ungefähr 19 m x 37 m. Das Grundstück weist keine besonderen Neigungswinkel, Gefälle oder Stufen auf. Das Drei-Parteien-Haus ist vollunterkellert und wurde im Laufe der Jahre um einen kleinen, nord-westlich angrenzenden Anbau erweitert. Die separate Gewerbeeinheit wurde eingeschossig, ohne Keller oder Dachausbau, errichtet und ist zu ca. 60 % massiv im vorderen Bereich sowie zu 40 % aus einer Holzkonstruktion im hinteren Bereich erstellt worden. Der Carport besteht aus einer Holzkonstruktion. Sowohl das Wohnhaus als auch die Gewerbeeinheit stehen vollständig leer, sodass ein Abriss ohne vermietungsbedingte Komplikationen oder Verzögerungen möglich wäre. An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass in der Liegenschaft kein Bebauungsplan vorliegt, somit eine Bebauung nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) möglich ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde bereits im Jahr 2014 ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen (zzgl. Dachausbau) genehmigt. Ferner existieren mehrere, vergleichbare Grundstücke mit einer Hinterbebauung.


Lage

Das Objekt liegt in einer Verbindungsstraße zwischen der Hohen Geest und der Westfalenstraße. Dank der Lage an einer Nebenstraße bleiben Sie von störendem Verkehrslärm weitestgehend verschont und genießen somit eine Atmosphäre des ruhigen Wohnens. Dennoch ist das Grundstück günstig im alten Ortskern von Hiltrup gelegen und weiß mit seiner optimalen Infrastruktur zu überzeugen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich an der Hohe Geest und der Westfalenstraße. An diesen Straßen befinden sich auch diverse Lebensmittelmärkte (Vollsortimenter und Discounter), die fußläufig ohne Probleme erreicht werden können. Ferner bietet Hiltrup alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Neben diversen Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen befinden sich mehrere Arztpraxen, Gastrotomien und sportliche Einrichtungen in diesem Stadtteil. Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde bieten der Dortmund-Ems-Kanal oder das Wasserschutzgebiet Hohe Ward.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Yannick Schöppner

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