Bestlage trifft Potenzial: Einfamilienhaus auf 1.455 m² Grundstück inklusive Bauplatz
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 525.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 21969
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 180,00 m²
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2036-07-30
- Energieverbrauchswert
- 291,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Bereits auf den ersten Blick überzeugt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1972 durch sein außergewöhnlich großes Grundstück, ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in Ahlen und bietet eine familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und attraktive Pendlerverbindun ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21969
Ausstattung
ALLGEMEIN Einfamilienhaus aus Baujahr 1972 in Ahlen ca. 1455 m² Grundstück und ca. 231 m² Wohnfläche ca. 180 m² Nutzfläche Eine Wohneinheit Renovierungsbedürftiger Zustand, Ausstattungsqualität gehoben
WOHNKOMFORT Kunststoff-Iso-Fenster, Fenster 2007 modernisiert Gasheizung, Baujahr 1998, aktuell defekt Elektroanlage veraltet Balkon vorhanden Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Terrassenzugang Ein Bad älterer Standard Ein Bad modernisiert Gäste WC modernisiert Keller vorhanden Kelleraußentreppe vorhanden Garage vorhanden Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien
BESONDERHEITEN Schwimmbad mit großem Pool Sauna Grundstück teilbar, Baugrundstück im hinteren Bereich bereits genehmigt
GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: Wohnbereich mit Terrassenzugang Küche mit Einbauzeile und Fliesenboden Gäste WC
Gartenbereich , Außenanlagen Terrasse und Balkon Großes Grundstück mit Gartenflächen Zufahrt mit Stellplatz und Garage
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Lage
Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern, ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, die Bäder, Museen und die Stadthalle das Angebot. Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Ahlen. Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Ahlen über über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen nach Hamm und Münster.