Exklusive Ruheoase in Münster - Historische Eleganz im Privatpark - Privater Verkauf

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer einzigartigen, lichtdurchfluteten Wohnung im Osten der Stadt Münster. Diese architektonisch stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche befindet sich im ehemaligen Kamillus-Kolleg, einer hochwertig kernsanierten Wohnanlage, die aufgrund ihrer besonderen  Architektur unter Denkmalschutz steht. Sie wohnen in Alleinlage inmitten eines traumhaften, großen, Privatparks direkt am idyllischen Werseufer. Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl in der lebenswerten Stadt Münster.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal für hohe Wertigkeit:
Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich hoher Miteigentumsanteil (MEA) von 43,9/1000. Das bedeutet, dass Sie rechnerisch ca. 1.000 Quadratmeter des insgesamt ca. 25.000 m² großen Privatgrundstücks erwerben. Einzigartiger Wohnraum in einer ehemaligen historischen Klosteranlage mit ca. 25.000 m² Parkgrundstück ist in Münster ein wertstabiles Investment für die Zukunft. Der geschützte private Park grenzt direkt an das Ufer der Werse und steht den Bewohnern als Oase der Ruhe zur Verfügung – ein Privileg, das es in dieser Form in Münster kaum ein zweites Mal gibt.

Highlights der Wohnung:

• Privater Park: Entspannen Sie im Privatpark zu jeder Jahreszeit. Ein Spaziergang durch diesen liebevoll gestalteten, gepflegten Garten mit zum Teil 100-jährigen Baumbestand schenkt jeden Tag Freude und viel Lebensqualität
• Wohnfläche: Großzügige 100 m² mit durchdachtem Grundriss
• Historischer Charme: Charakteristische Details eines Baudenkmals (hohe Decken, stilvolle Fensterfronten)
• Offene Küche: Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Küche, die nahtlos in den einladenden Wohnbereich übergeht
• Zahlreiche, große Holz-Sprossenfenster:  Geben Ihnen den Blick auf den privaten Park frei
• Parkettböden: Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme Wohlfühl-Atmosphäre
• Zwei Bäder: 1 Tageslichtbad mit 2 großen Fenstern sowie ein zusätzliches Bad für Ihre Privatsphäre
• Süd-Loggia: Genießen Sie den Ausblick auf Ihrer Loggia mit Blick in den gepflegten Privatpark
• Tiefgaragenplatz: Sicheres Parken mit Zugang zum Aufzug in der Tiefgaragenebene
• Aufzug: So gelangen Sie und Ihre Einkäufe bequem in Ihre Wohnung
• Zwei Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum, der Ihnen große Flexibilität bietet

Privater Park - Gemeinschaftseigentum:

• Erstklassig gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand 
• Der große weitläufige Park mit angrenzendem, landschaftsgeschütztem Werseufer bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern ist auch mit wunderschönen Apfelbäumen gestaltet, die zu jeder Jahreszeit ein besonderes Flair verbreiten.

Baugeschichte "Haus Kamillus"

Diese großzügige 100 m² Wohnung befindet sich im ehemaligen Hauptgebäude des geschichtsträchtigen Kamillus-Kollegs in Münster-Sudmühle. Das stattliche Baudenkmal wurde ursprünglich um 1882/84 errichtet, um 1925 erweitert und in den Jahren 1981–1987 aufwendig kernsaniert sowie in hochwertiges Wohneigentum aufgeteilt.

Da das Gebäude als offizielles Baudenkmal in der Denkmalschutzliste der Stadt Münster eingetragen ist, können Erwerber der Wohnung von erheblichen steuerlichen Vorteilen profitieren.

Kontakt

Der Verkauf dieser exklusiven Wohnung erfolgt privat. 

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) sowie Ihre Motivation zum Erwerb dieser einzigartigen Wohnung.    

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen für ein erstes persönliches Telefongespräch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Der Kaufpreis sowie alle weiteren relevanten Objektunterlagen (Grundrisse, Auszug aus der Teilungserklärung, Energieausweis) werden ausschließlich einer kleinen Anzahl an Kaufinteressenten im Rahmen des privaten Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.

Stadtteil Münster Sudmühle im Osten von Münster

Das ehemalige Kamillus-Kolleg liegt in Alleinlage in einem ca. 25.000 großen privaten Parkgrundstück direkt am idyllischen Werse Ufer.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist gleichzeitig nur etwa 2 km von Münster-Handorf entfernt, das alles für den täglichen Bedarf bietet (Geschäfte, Markt, Apotheke, Arzt, Bäckerei, Café, Restaurant, Hotel, Tierarzt, Schule etc.). In Handorf finden Sie auch das Romantik Hotel Hof zur Linde mit ausgezeichneter Gastronomie und großzügigen Veranstaltungsräumen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der „Boniburger Wald“ für ausgiebige Spaziergänge sowie zahlreiche Radwanderwege an der Werse und durch das Münsterland.

In direkter Umgebung liegt auch der Werse Park Sudmühle im Landschaftsschutzgebiet Werse. Das Freibad am malerischen Werseufer lädt zum Schwimmen oder auch zum Tennisspiel ein. Oder Sie lassen einfach die Seele baumeln und genießen die wunderschöne Natur am Werseufer in der stilvollen Gastronomie „Haus am Fluss“ mit wunderschöner Außen-Terrasse direkt am Wasser. Hier lässt sich der Tag am Werseufer besonders im Sommer kulinarisch sehr gut gestalten.

Eine städtische Bushaltestelle befindet sich in circa 600 m Entfernung.

Der Münsteraner Prinzipalmarkt ist in ca. 15-20  PKW-Minuten erreichbar.

Münster verbindet urbanes Leben mit historischem Charme.

Die Stadt Münster und speziell der Prinzipalmarkt mit seinen architektonisch ansprechenden Giebelhäusern, der Marktplatz auf dem Domplatz sowie die zahlreichen exklusiven Geschäfte, Restaurants und Cafés sind ein überregional beliebter Magnet.

Des Weiteren ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück gegeben.