Stilvolle Neubau-Doppelhaushälften in Bestlage von St. Mauritz Erstbezug mit Top-Ausstattung!
Eckdaten
- Anbieter-ID
- 03653
Kosten
- Warmmiete
- 2.080,00 EUR
- Nebenkosten
- 200,00 EUR
- Heizkosten
- 80,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 3.600,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
- Carport Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-07-08
- Energieverbrauchswert
- 26,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Doppelhäuser überzeugen durch eine durchdachte und funktionale Wohnraumaufteilung sowie ein modernes architektonisches Gesamtkonzept. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und lichtdurchflutet. Großzügige Glas-Schiebeelemente schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen ein besonders angenehmes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zur Terrasse.
Der großzügig angelegte Terrassenbereich mit angrenzendem, ideal ausgerichtetem Garten, bietet optimale Sonnenverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut aufgeteilte Zimmer, sowie ein zentral gelegenes Badezimmer. Die klare Raumstruktur und die durchdachte Planung machen diese Häuser für Paare besonders attraktiv.
Ausstattung
Technik & Energie: - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse A+ - Dreifach verglaste Aluminiumfenster - Elektrische Raffstore-Elemente als Sonnen- und Sichtschutz - LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Schlafräumen sowie im Wohnbereich - 11 kW Wallbox
Wohnkomfort & Innenausstattung: - Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen - Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Großzügige Glas-Schiebeelemente mit direktem Terrassenzugang - Maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich - Maßangefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern, optimal in die Dachschrägen integriert - Hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
Badezimmer: - Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung - Bodentiefe Dusche - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Zeitlose und hochwertige Fliesenauswahl
Außenbereich & Parken: - Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - Hochwertige Außenbeleuchtung rund um Haus, Terrasse und Zufahrt mit Bewegungsmeldern - Carport direkt am Haus - Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre
Stauraum: - Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
Lage
Münster-Ost, St. Mauritz eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Eindrucksvolle Villen, sowohl Neubauten als auch stilvoll renovierte Bestandsimmobilien, auf großzügigen Grundstücken prägen dieses exklusive Wohnviertel. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kleinen Sackgasse und bietet somit ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.