Immobilien-Einsteiger oder Kapitalanleger: TOP- Eigentumswohnung in der Ahlener Innenstadt!

Manchmal ist es genau diese Mischung aus Helligkeit, Ordnung und einem spürbar gepflegten Gesamtbild, die schon beim ersten Eindruck Ruhe in den Alltag bringt. Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2003 liegt in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt sechs Einheiten und präsentiert sich hell und freundlich, mit einem Grundriss, der sowohl für das Wohnen zu zweit als auch für eine solide Vermietung gut funktioni ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21625

ALLGEMEIN Etagenwohnung aus Baujahr 2003 in Ahlen ca. 988 m² Grundstück und ca. 78 m² Wohnfläche Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer Gepflegter Gesamtzustand, sehr gepflegte Wohnanlage Haus mit sechs Wohneinheiten Verfügbar ab 01.10.2026

WOHNKOMFORT Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Balkon als zusätzlicher Aufenthaltsbereich Separate Küche mit Einbauzeile, Fliesenspiegel und Dunstabzugshaube Tageslicht in mehreren Räumen durch große Fensterflächen Zusätzliche Nutzfläche durch Spitzboden, Fenster vorhanden

BESONDERHEITEN Spitzboden nutzbar Teilkeller mit eigenem Kellerraum

GRUNDRISSKONZEPT Praktischer Zuschnitt mit zentraler Diele und kurzen Wegen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad

2. Obergeschoss: Wohnung auf einer Ebene mit Dachschrägen, Balkonzugang aus dem Wohnbereich

Dachgeschoss: Spitzboden als zusätzliche Nutzmöglichkeit

Kellergeschoss: Teilweise unterkellert Ein Kellerraum vorhanden

Gartenbereich , Außenanlagen Gepflegte Außenanlagen der Wohnanlage Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der fest zugeordnet ist.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ahlen liegt im Kreis Warendorf in der Region Münsterland und verfügt über rund 53.000 Einwohner.

Geografisch liegt die Stadt zwischen Hamm und Beckum sowie im weiteren Umfeld von Münster und Dortmund; Münster ist erreichbar in circa 45 km, Hamm in circa 15 km.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Ahlen (Westf.) liegt in circa 1 km Entfernung und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr; die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraßen im Stadtgebiet, die Autobahnen im Ruhrgebiet und Richtung Münsterland sind mit dem Auto in kurzer bis mittlerer Fahrzeit erreichbar. Nahversorgung, ärztliche Versorgung und Apotheken sowie Bildungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch städtische Strukturen mit ergänzenden Grünflächen und Parkanlagen geprägt.