Hochwertige Doppelhaushälfte in bester Lage von Senden- nahe am Kanal
Eckdaten
- Kaufpreis
- 595.000,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 131,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energiepass Gebäudeart
- wohn
- Energiepass Jahrgang
- Ab dem 01.05.2021
- gültig bis
- 01.05.2036
- Energieverbrauchswert
- 40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 2007
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 in einem der besten Baugebiete in Senden. Die Immobilie überzeugt durch gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage nahezu direkt am Kanal -dieser ist sogar vom Balkon im 1.Obergeschoss sichtbar. Auf ca. 135qm Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst 275 qm und verfügt über zwei Gartenbereiche mit jeweils einer Terrasse- ideal für sonnige und schattige Stunden zu jeder Tageszeit (Hintere Terrasse- Osten, Vordere Terrasse- Westen) Optimale Sonnenausrichtung mit Morgensonne und Abendsonne auf der Vordere Terrasse. Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit freistehendem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besondere Wohnqualität.
Der Ca.35 qm große Keller mit zwei Räumen und Flur eröffnet flexible Nutzungs-möglichkeiten -ob Hobby, Fitness oder Stauraum. Auch der Dachboden bietet praktische Abstellfläche. Carport und Gartenhaus machen das Gesamtpaket perfekt.
Lage
Die Lage ist hervorragend: Der Kanal befindet sich nur weine Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten- ideal für Pendler.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung. Die Lage in Senden ist ruhig und nahe am Kanal, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn in der Nähe. Ein Carport, zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung und ein Keller mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.