Großzügig Wohnen im Geistviertel, Nähe Park Sentmaring

Großzügig Wohnen im Geisviertel, Nähe Wasserturm! Diese rd. 111 m² große Wohnung befindet sich im II. OG. und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Süd-Loggia zum Park Sentmaring. Die Wohnung ist nicht barrierefrei: es gibt "zwei Wohnebenen", welche über eine Treppe mit 6 Stufen verbunden sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75 €/mtl. angemietet werden. Die vorhandene Einbauküche sowie die Markisen auf dem Balkon können vom derzeitigen Mieter übernommen werden; Preis VS.

Auf Wunsch des Vermieters soll die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson bzw. ein berufstätiges Ehepaar/Paar vermietet werden. Wir bitten freundlich von WG-Anfragen Abstand zu nehmen. Die Mietzeit beträgt mindestens 2 Jahre (gerne auch länger).

Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentral-Gas-Heizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Rolläden (z.T. elektrisch), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen Laminat, sonst Steinzeug, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Aufzug, Fahrradkeller zur Mitnutzung.

Die vorhandene Einbauküche sowie die Markisen auf dem Balkon können vom derzeitigen Mieter übernommen werden; Preis VS.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch des Vermieters soll die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson bzw. ein berufstätiges Ehepaar/Paar vermietet werden. Wir bitten freundlich von WG-Anfragen Abstand zu nehmen. Die Mietzeit beträgt mindestens 2 Jahre (gerne auch länger).

Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.

Geistviertel! Nähe Park Sentmaring, Turmstraße und Wasserturm! Nahversorgungsgeschäfte, Supermärkte (Netto, Rewe), Bäcker etc. sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Der Ludgeriplatz ist nur ca. 5 und der Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrradminuten entfernt.

Gute Straßenanbindung zu den Hauptausfallstraßen, zur Umgehungsstraße, zur Autobahn und auch in die City. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 4 Fußminuten entfernt.