Viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 420.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 10080
Kosten
- Provision
- 3,98 % inkl. ges. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2035-06-13
- Energieverbrauchswert
- 69.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1985
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Emssee, in einer gefragten Wohnlage von Warendorf, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie zusätzlich einem Spitzboden und einem Wintergarten haben Sie viel Platz, um Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen und ein persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen. Der großzügige Raum bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und lässt sich nach Ihrem Geschmack gestalten. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Renovierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Ein zeitnaher Einzug ist daher problemlos und mit wenig Aufwand realisierbar.
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Lage
In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die Stadt der Pferde, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden und diverse Praxen, Apotheken und das Josephs-Hospital gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Insbesondere der Fettmarkt und der Reitsport haben hier eine lange Tradition. Der idyllische Emssee ist für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen attraktiv und auch Wanderer und Radsportler finden gute Bedingungen vor. Der historische Marktplatz ist umgeben von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bildet das Herz der Altstadt. Insgesamt bietet Warendorf eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
