Gemütlich + hell! 37 m²-Appartement im Südviertel, Nähe Südpark!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- Anbieter-ID
- WM6009-9
Kosten
- Nebenkosten
- 95,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 1.000,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2007
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Dielen Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2029-10-02
- Energieverbrauchswert
- 113.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1951
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Gemütliches, helles Appartement zur Größe von rd. 37 m², mitten im beliebten Südviertel, gelegen im IV. OG. eines soliden Mehrfamilienhausens (KEIN Aufzug vorhanden). 1 Zimmer, geräumige Küche, weißes Bad mit Wanne. Eine Abstellfläche auf dem Dachboden ist gegeben.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Einzelperson; Mindestmietzeit 2 Jahre (gerne auch länger). Anmietungstermin: 01.01.2026!
Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben.
Ausstattung
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung (direkte Abrechnung und Zahlung durch den Mieter mit dem/an den Versorger, z.B. den Stadtwerken), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Rolläden, Bodenbelag Holzdielen, Bad plattiert, Kabel-TV möglich, Waschmaschinenanschluss im Bad. Fahrradkeller und Hofgarten stehen zur Mitnutzung zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche, Waschmaschine sowie div. Kleinmobiliar können vom derzeitigen Mieter übernommen werden, Preis VS.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Einzelperson; Mindestmietzeit 2 Jahre (gerne auch länger).
Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.
Lage
Mitten im beliebten Südviertel (Augustastraße/Nähe Südpark) befindet sich dieses Appartement.
Die City mit den Fußgängerzonen, die Promenade, der Aasee, die Universität mit den Instituten, der Bahnhof etc. sind gut und schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Gleiches gilt für Nahversorgungsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants etc. (Hammer Straße + Friedrich-Ebert-Straße).
Gute Straßenanbindung zur Umgehungsstraße und den Autobahnen (A 1/A 43). Stadbushaltestelle in fußläufiger Nähe.
