Kernsanierte 77m² Wohnung mit Balkon in Senden-Bösensell
Eckdaten
- Kaufpreis
- 299.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 2381_4
Kosten
- Provision
- 3,00%
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Saniert
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Kaufpreis
- 7.500,00 EUR
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2033-12-20
- Energieverbrauchswert
- 21,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Haus: Baujahr 1966, 2025 kernsaniert und um zwei Einheiten erweitert (insgesamt 6 Wohneinheiten). Modernisierter Energiestandard A+ (Bedarf 21,2 kWh/m²·a) dank LuftWasserWärmepumpe, Fußbodenheizung und PVAnlage.
Wohnung: Dachgeschoss, ca. 74 m², 3 Zimmer, heller Wohn/Essbereich, Schlafzimmer + flexibles Zimmer (Kind/Gast/Homeoffice), Tageslichtbad, eigener Kellerraum, neuer Balkon ca. 12 m² (Montage in Vorbereitung). Vermietungsstart/Bezugsfertigkeit: geplant zum Jahreswechsel 2025/26.
Außenstellplatz optional 7.500 €.
Bildhinweis: Fotos zeigen eine Musterwohnung im Haus; Grundriss & Ausstattungsniveau identisch, geringe Detailabweichungen möglich.
Ausstattung
Highlights:
- Kernsanierung 2025 (Haustechnik, Hülle, Leitungen)
- Energieeffizienzklasse A+ , Endenergiebedarf 21,2 kWh/m²·a
- Wärmepumpe , Fußbodenheizung , Photovoltaik
- 3fach verglaste Fenster, zeitloses Tageslichtbad
- 3 Zimmer mit vermietungsstarkem Grundriss (DG)
- Balkon ca. 12 m² (neu)
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Außenstellplatz: 7.500 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse A+, gültig bis 20.12.2033, Energieträger: Luft/WasserWärmepumpe
Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können: Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.
Ihr Ansprechpartner: Simon Seitz Tel.: 0251 41848-17 s.seitz@homann-immobilien.de
Lage
Ruhige, grüne Lage Bösensell mit starker Anbindung: in unter 10 Minuten per Zug von Bösensell am Münster (Hbf), Taktverkehr/Regionallinien. Schnelle Erreichbarkeit A1/A43, gute Nahversorgung, Kitas, Vereine und Freizeitangebote im Umfeld. Zielgruppen: Pendler, Paare, kleine Familien und HomeofficeMieter.
