49 m²-City-Büro: ruhige + zentrale Stadtlage Nähe Ludgeriplatz!

49 m²-City-Büro mit separatem Eingang in zentraler, ruhiger Stadtlage Nähe Ludgeriplatz, bestehend aus einem Raum in der Hochparterre, einem weiteren Raum sowie Teeküche und Sanitärbereich im Untergeschoss.

Optional kann ein Pkw-Stellplatz angemietet werden: monatliche Miete 30,00 € zzgl. USt.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagen-Gasheizung (Abrechnung durch den Mieter direkt mit dem Versorger, z. B. Stadtwerke), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Lamellenvorhänge und Beleuchtung vorhanden, eingerichtete Teeküche (Ober- und Unterschränke, Spüle, Kochplatten), Sanitärbereich weiß gefliest, Fußböden Nadelfilz (anthrazit), Laminat (hell) und Fliesen. Die Raumhöhen liegen in der Hochparterre bei ca. 2,65 m und im Untergeschoss bei ca. 2,00 m.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung.

Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Bei Anfragen per E-Mail geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift unter Nennung der Branche an!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de.

Ruhige und zentrale Stadtlage, Nähe Ludgeriplatz. Die City mit den Fußgängerzonen, div. Behörden, die Promenade und auch der Hauptbahnhof sind in ca. 5 Fußminuten zu erreichen.

Eine gute Straßenanbindung zur Umgehungsstraße, den Ausfallstraßen sowie zur Autobahnauffahrt MS-Süd ist gegeben. Mehrere Stadtbushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt.