Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in beliebter Lage von Münster-Gievenbeck

Die angebotene Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1984. Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche mit einer Loggia. Komfortabel sind der Aufzug sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Neben der Helligkeit und der gelungenen Raumaufteilung besticht die Wohnung durch ihre Lage in der Nähe des Universitätsklinikums Münster. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich optimal für eine Einzelperson, ein Paar oder als solide Kapitalanlage. Über den Aufzug gelangt man bequem zur Wohnung. Man betritt die zentrale Diele, von der alle Räume ausgehen. Ein Einbauschrank sorgt für viel Stauraum. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer, das hell und einladend ist. Direkt daneben befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, die viel Licht einlassen. Dem Wohn-/Esszimmer vorgelagert ist eine kleine Loggia, die zum Verweilen einlädt und nach Osten ausgerichtet ist. Von hier hat man einen wunderbaren Blick in die vorgelagerten Baumkronen. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt eine kleine Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Links der Diele geht es in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Praktischerweise liegen hier Anschlüsse für die Waschmaschine. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr. Das Auto kann bequem auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage abgestellt werden. Die Tiefgarage ist ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich ferner ein kleiner, der Wohnung zugehöriger Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch-, ein Trocken- sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.400,00 €.

Die angebotene Wohnung liegt in familienfreundlicher Lage von Münster-Gievenbeck. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Uniklinik, die in knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Unweit des Hauses befinden sich mehrere Spielplätze. Mehrere Kitas sowie drei Grundschulen sind fußläufig erreichbar, das Gymnasium mit dem Rad in rund 7 Minuten. Ein großes Einkaufszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie das Gievenbeck-Dorf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 2 Kilometer entfernt. Für Sportbegeisterte befindet sich der 1. FC Gievenbeck in knapp 600 Metern Entfernung und bietet Fußball und Tischtennis als Vereinssport an. Gievenbeck erfreut sich einer sehr jungen Einwohnerschaft mit seinen knapp 20.000 Bewohnern, geprägt insbesondere durch die Studentenwohnheime der Universität. Besonders die gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie an die Autobahnkreuze im Süden und Norden macht den Stadtteil ebenfalls sehr attraktiv.