Lage! Lage! Lage!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Raesfeldstraße 45
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 498.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 35571
Kosten
- Hausgeld
- 385,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 9.600,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2028-09-06
- Energieverbrauchswert
- 88,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1989
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien steht eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten zum Kauf bereit.
Die Wohnung ist hervorragend durchdacht: ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und hinein in den eigenen Gartenteil. Die Teilungserklärung regelt eindeutig Ihr alleiniges Nutzungsrecht!
Zusätzlich bietet Ihnen der Tiefgaragenstellplatz im Kreuzviertel eine ideale Parkmöglichkeit.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 800,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und würde gern weiterhin wohnen bleiben.
Ausstattung
Das Treppenhaus erstrahlt in hellem Marmor und sorgt so für eine hell-elegante Atmosphäre. Die Haustüranlage ist überdacht, damit man bei Regen entspannt den Hausschlüssel suchen kann.
In der Wohnung sorgen weiße Fliesen als durchgängigen Bodenbelag für ein freundliches, modernes Ambiente.
Die Küche steht im Eigentum des Mieters und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Gäste-WC wurde 2008 in die Wohnung neu eingebaut und ergänzt den Wohnkomfort. Im Waschmaschinenraum hat jeder seinen eigenen Platz und es besteht auch die Möglichkeit, einen Wäschetrockner aufzustellen.
In der Tiefgarage wurde dem Mieter zusätzlich ein Stromanschluss mit separatem Zähler an dem Stellplatz installiert.
Karte
Lage
Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Dies hat zur Folge, dass die Mieten gemeinsam mit dem Viertel Aaseestadt die höchsten Münsters außerhalb der Innenstadt sind. So wird für die meisten Straßen des Kreuzviertels von einer um 16 % höheren Miete im Vergleich zum Durchschnitt Münsters ausgegangen. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.
