Gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug, Tiefgarage und großem Balkon in Münster-Nienberge

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus in Münster-Nienberge. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines Hauses mit vier Stockwerken und ist bequem über einen Aufzug erreichbar barrierearm und komfortabel, auch für das tägliche Leben im Alter. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fensterflächen und dem hellen Fliesenboden eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf den über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und sonnige Stunden ermöglicht. Die angrenzende Küche ist durch eine halboffene Wand vom Wohnbereich getrennt und mit einem Elektroherd ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zwischen den Schlafzimmern liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; lediglich der Fliesenspiegel an einer Stelle bedarf einer kleineren Überarbeitung. Das Bad verfügt zudem über zwei Fenster. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug fährt direkt bis in den Kellerbereich, was den Alltag besonders komfortabel macht. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen u.a.: 2018: Erneuerung der Fenster 2020: Einbau eines neuen Aufzugs 2021: Neuverfugung der Ostfassade 2022: Installation einer neuen Gas-Zentralheizung 2024: Erneuerung der Dachentwässerung 2025: Sanierung und Modernisierung der Balkone zur Gartenseite Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig ein attraktives Zuhause mit gutem Komfort in beliebter Lage von Münster-Nienberge.

Die Wohnung befindet sich in Münster-Nienberge, einem der grünen und familienfreundlichen Stadtteile im Nordwesten Münsters. Nienberge zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. In fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Für Familien bietet Nienberge mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig ob Tennis, Reiten, Radfahren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Feldern und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Steinfurter Straße (B54) erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus in ähnlich kurzer Zeit. Die Autobahnen A1 und A43 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Rund um Nienberge laden weitläufige Erholungsgebiete, Wiesen und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Nienberge, Altenberge und Roxel bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Natur genießen ein idealer Standort für Menschen, die ruhiges Wohnen und kurze Wege in die Stadt gleichermaßen schätzen.