Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und einem zusätzlichem Baugrundstück!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 648.500,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2653
Kosten
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 60,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-09-24
- Energieverbrauchswert
- 153,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1959
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist bereits freigestellt und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung mit insgesamt 6 Kellerräumen, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sei es als Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Darüber hinaus genießen Sie einen nicht einsehbaren Garten, der Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.
Der wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt jedoch im großzügigen Grundstück: Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein separates Baugrundstück, das ideal für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses geeignet ist. Die Erschließung erfolgt bequem über eine Parallelstraße und tangiert somit nicht das bestehende Wohnhaus.
Damit eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Optionen:
Mehrgenerationenwohnen leben Sie Tür an Tür mit Ihrer Familie.
Wohnen mit Freunden gestalten Sie Ihr eigenes kleines Wohnensemble.
Refinanzierungsmöglichkeit durch den Verkauf des Baugrundstücks lässt sich ein Erlös von ca. 220.000240.000 € erzielen, der Ihre Investition spürbar entlasten kann.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem einmaligen Entwicklungspotenzial eine seltene Gelegenheit in Münster!
Ausstattung
2015 erneuerte Gasheizung moderne, effiziente Heiztechnik
Neue Fenster (2015) energieeffizient und pflegeleicht
Neues Garagentor (2015) mit elektrischem Antrieb
Parkettboden hochwertig und zeitlos
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer Komfort & Sicherheit
Kamin sorgt für Gemütlichkeit im Wohnzimmer
Offene Küche moderne Grundrissgestaltung
25 m² große Terrasse sonnig und ideal für gesellige Stunden
Überdachter Balkon im Obergeschoss zusätzlicher Außenbereich mit Wetterschutz
Gäste-WC praktisch für Familie und Besucher
Erweiterungspotenzial durch Anbau zusätzliche Wohnfläche möglich
Ruhige Seitenstraße mit Einfamilienhausbebauung familienfreundliche Wohnlage
Internetanschluss mit 500 Mbit/s
Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer wahren Oase der Ruhe. Die verkehrsberuhigte Spielstraße schafft eine sichere Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen können und Familien ein harmonisches Miteinander genießen. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten strahlt die Nachbarschaft eine besondere Wohnqualität aus grün, gepflegt und herzlich. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Münsteraner Innenstadt verbindet diese idyllische Wohnlage mit den kulturellen, schulischen und beruflichen Angeboten der lebendigen Universitätsstadt. Hier wohnen Sie in einer geschützten, familienfreundlichen Umgebung und genießen dennoch kurze Wege ins urbane Leben ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen.
