Wohnen auf hohem Niveau! Exklusive Stadtvilla in begehrter Lage von Lengerich
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.190.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20972
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 241,55 m²
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 4
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Kamin
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2033-12-07
- Energieverbrauchswert
- 36,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 2013
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Stilvolle Stadtvilla mit Pool, Wintergarten und Doppelgarage in bester Wohnlage von Lengerich
Mit einer gelungenen Kombination aus Luxus, Wertigkeit und architektonischer Eleganz präsentiert sich diese eindrucksvolle Stadtvilla in einer der beliebtesten Wohnlagen Lengerichs.
Das im Jahr 2013 errichtete Anwesen überzeugt bereits beim ersten Anblick durch seine repräsentative Erscheinung und Großzügigkeit. Auf einem rund 2.254 m² großen Grundstück vereinen sich zwei Doppelgaragen, eine gepflegte Hofauffahrt und die geschmackvolle Architektur zu einem harmonischen Gesamtbild. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20972
Ausstattung
Erdgeschoss: - opulente und einladende Eingangsdiele mit Treppenhaus - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zum Garten - Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel - ein Abstellraum angrenzend der Küche - zwei flexibel nutzbare Zimmer (Arbeiten, Gast, Spielzimmer für die Kinder) - ein Gäste WC
Obergeschoss: - drei Kinderschlafzimmer - ein edel gestaltetes Bad in schwarzer Optik mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC - ein Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide
Vollkellergeschoss: - großer Fitness-/Hobbyraum - ein Saunabereich mit angrenzendem Duschbad - ein Hauswirtschaftsraum - ein Waschkellerraum - ein weiterer Abstellraum - ein Hausanschlussraum
Gartenbereich / Außenanlagen: - pflegeleicht gestaltetes Gartengrundstück mit Südost-Ausrichtung sowie weiteres Potenzial für eigene Wünsche und Gartenideen - moderner Swimmingpool mit hochwertigem Poolhaus - zwei Doppelgaragen mit integriertem Abstellraum und Zugang zum Garten - große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten für perfekte Sitzmöglichkeiten im Freien - gegen Aufpreis kann nach Bedarf ein angrenzendes Baugrundstück erworben werden mit ca. 652 m² als Bauplatz oder Gartenerweiterung
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.
Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.
Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
