Ein Haus der vielen Möglichkeiten (Erbbaurecht, günstige Kaufoption!)
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 499.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- 8821
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 12,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Neuwertig
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2032-10-17
- Energieverbrauchswert
- 18,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr
- 2023
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause diese neuwertige, moderne Immobilie bietet wirk-lich alles, was man von seiner Wunschimmobilie erwartet. Erst im Jahr 2022 im KfW 40 + Standard errichtet vereint dieses Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten und flexiblen Konzept für die große Familie oder auch zwei Generationen unter einem Dach.
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage einer jungen Neubausiedlung unweit des Ortszentrums und in fußläufiger Nähe zu einem Spielplatz ideal für junge Familien. Bereits beim ersten Blick auf das komplett eingefriedete Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und großzügiger, gepflasterter Hoffläche mit drei PKW-Stellplätzen zeigt sich die durch-dachte Planung dieser Immobilie. Kinder und Hunde können sich auf dem Grundstück sicher und frei bewegen und nicht entwischen. Die spätere Errichtung eines Carports ist problem-los möglich sogar die Vorbereitung für zwei E-Ladesäulen ist bereits vorhanden.
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Lage
Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Münsterland und besteht aus den drei Ortsteilen Wadersloh, Diestedde und Liesborn. Hier leben etwa 12.500 Menschen. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A2, A44 und A3 bedingt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Münster, Dortmund, Bielefeld und Paderborn. Sämtliche Schulformen und ein breites Betreuungsangebot für Kinder befinden sich in direkter Nähe. Zudem besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedenster Sportstätten. Ein aktives Vereinsleben und ein reichhaltiges kulturelles Angebot machen das Leben hier umso lebenswerter. Insgesamt überzeugt Wadersloh sowohl als Wirtschaftsstandort und Wohnort. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es aber auch zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.
