Baugrundstück mit Waldanteil in Tecklenburg vielseitig bebaubar & naturnah gelegen

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 3.409m² Fläche, einschließlich eines ca. 1100 m² großen Waldstücks, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und naturnaher Umgebung. Eingebettet am Waldrand, mit einem nach Westen ausgerichteten, uneinsehbaren Garten, eröffnet es optimale Bedingungen für private Rückzugsorte, Freizeitgestaltung oder gesellige Zusammenkünfte sei es beim Sonnenbaden oder bei Gartenpartys. Die Topografie des Grundstücks ist leicht abschüssig. Die Bebauung des Wohnhauses erfolgt im oberen Bereich, während sich Gartenflächen, Pool, Nebengebäude oder weitere Gestaltungselemente ideal im unteren Teil des Grundstücks anlegen lassen. Den Abschluss bildet ein kleiner, leicht ansteigender Waldstreifen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenso vorhanden wie Strom und Wasser eine moderne Medienversorgung ist somit gesichert. Eine Gasversorgung ist bei Bedarf ebenfalls möglich.

Der Bebauungsplan sieht eine zweigeschossige Bebauung bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Das Baufenster misst rund 630 m² und ermöglicht eine Wohnfläche von rund 1.000 m². Damit eignet es sich für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder auch mit einem großzügigen Einfamilien- oder Doppelhaus. Die vorhandenen Baugrenzen im Bebauungsplan orientieren sich an der damaligen Bebauung und können laut Aussage der Stadt Tecklenburg bei Bedarf überschritten werden.

Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für Bauunternehmer wie Privatpersonen.

Das angebotene Grundstück befindet sich in äußerst ruhiger Lage am westlichen Rand von Tecklenburg, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung. Tecklenburg ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Steinfurt im Norden von Nordrhein-Westfalen, südwestlich von Osnabrück gelegen, am Rande des Teutoburger Waldes. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihren historischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und kulturellen Angeboten wie dem Freilichttheater Tecklenburg. Die Region Tecklenburger Land zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden im nördlichen Westfalen und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Naturerlebnissen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Städte Osnabrück und Münster hervorragend, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Erreichbarkeit verbinden lässt.