Top Kapitalanlage im Herzen von MS-Angelmodde
Eckdaten
- Art
- Haus
- Kaufpreis
- 875.000,00 EUR
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2364
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 46.955,28 EUR
- Provision
- 4,76 %
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 111,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2029-01-17
- Energieverbrauchswert
- 206.90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- FERNWAERME_DAMPF
- Baujahr
- 1967
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1967 erbaut und unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen sowie 2 Garagen. Die Gewerbefläche, in exponierter Lage am Ortszentrum, dem Marktplatz gelegen, ist seit vielen Jahren an eine Apotheke vermietet. Die 3 Wohnungen sind ebenfalls gut vermietet. Sie wurden in 2017 umfänglich renoviert, Bäder, Böden etc. Ebenso wurden teilweise neue Fenster, eine neue Eingangstür eingebaut und das Dach saniert. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben und wurde 2021 neu installiert. Vor einigen Jahren wurde der Keller noch als Arztpraxis genutzt, zur Zeit aber in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solche Nutzung scheint zukünftig allerdings aber auch eher unwahrscheinlich.
Ausstattung
Die Wohnungen sind ähnlich gestaltet. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik belegt, die den Räumen eine wohnliche Atmosphäre schenken. Die Bäder sind mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Alle Bäder haben ein Fenster und eine Dusche, im EG auch ebenerdig. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Innenhof, eine der Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Die Gewerbefläche ist funktional und perfekt auf die Belange einer Apotheke abgestimmt.
Sonstiges
Hat dieses attraktive Anlageobjekt Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Email, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62 Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de
Lage
Das Haus befindet sich im Herzen von MS-Angelmodde. Eine Apotheke, ein Ärztehaus sowie der Wochenmarkt sind direkt vor der Tür. Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt wenige Meter entfernt. Schulen, Kitas, diverse Sport- und Freizeitangebote sowie unterschiedliche gastronomische Angebote befinden sich in direkter Nähe. Der Erdelbach und viel grüne Natur laden bei schönem Wetter zum Joggen oder zu Spaziergängen ein.
