Für Eigennutzer und Kapitalanleger! Zwei attraktive Wohnungen in ruhiger Lage von Reckenfeld!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 375.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 176,00 m²
- Anbieter-ID
- 20285
Kosten
- Hausgeld
- 250,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2034-03-27
- Energieverbrauchswert
- 147,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
EG-Wohnung: Mit ca. 101 m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC und Elternschlafzimmer. Ein großer Kellerraum und eine Garage gehören dazu. Die Wohnung wird in 1-2 Monaten frei und verfügbar sein.
DG-Wohnung: In 2022 neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Abstellraum, ein Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für 605 € monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich auf dem Grundstück von ca. 1.731 m², der mit Spielplatz, Freisitz, Gartenhaus und viel Rasenfläche ausreichend Platz für schöne Stunden und Erholung im Freien bietet.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20285
Ausstattung
Das 6-Familienhaus ist im Jahr 1973 in konventioneller Massivbauweise erstellt und über die ganzen Jahre gut unterhalten und laufend modernisiert worden.
EG-Wohnung:
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, ca. Bj. 2022
+ Kunststoffrollläden mit gedämmten Rollokästen, ca. Bj. 2022
+ Gas-Hybridheizung, ca. Bj. 2024 für das Gesamtobjekt
+ Elektro-Verteilung, ca. Bj. 2020
+ neue Steckdosen und Lichtschalter, teilweise neue Leitungen
+ Gäste-WC, ca. Bj. 2021
+ Bad mit Wanne, Dusche und WC, Villeroy und Boch, ca. Bj. 2022
+ moderner Bodenbelag mit Laminat, Vinyl und Parkett
+ Wand- und Deckenflächen mit flüssiger Raufaser
DG-Wohnung:
+ aktuell vermietet KM: 550€ monatlich + 55 € für die EBK
+ vollständiger Neuausbau des Dachgeschosses in 2022
+ 3 Zimmer, offene Küche, Bad
+ Grundfläche ca. 86 m², Wohnfläche ca. 74 m²
+ nach den neuesten Standards isoliert
+ technisch sehr gut ausgestattet, Netzwerk, TV-Dosen, elektr. Rollläden, usw.
+ eigene Zähler für Wasser, Strom und Heizung
+ eine neuwertige Nobilia Küche mit E-Geräten gehört dazu
+ ein großer Kellerraum ist vorhanden
Weitere Details erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin!
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Greven-Reckenfeld. Bis zum Ortskern sind es ca. 800 m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und schnell zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt.
Die Stadt Greven mit ca. 39.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.
Neben einer guten Infrastruktur hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, jede Menge Kulturangebote.
Der Ortsteil Reckenfeld ist entstanden aus einem im Ersten Weltkrieg gebauten Nahkampfmitteldepot. 1925 erfolgte die Besiedelung; mittlerweile leben hier mehr als 8.000 Einwohner. Aus dieser Zeit stammt die Gliederung Reckenfelds in vier größere Wohneinheiten bzw. Einzeldepots A, B, C und D. Reckenfeld hat sich in der letzten Zeit durch neue Wohngebiete vergrößert und auch an Mehrwert deutlich gewonnen.
