Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
DHH von Bj 1982 mit ca 121m² Wohnfläche
EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Büroecke, offene Küche und Esszimmer
OG: 2 Schlafzimmer jeweils mit Ankleideraum, Bad, Loggia
Vollkeller mit ca. 70m² Nutzfläche und zusätzlichem Aufgang über die Garage in den Garten, Partykeller, Waschkeller, Dusche/WC
Ausbaureserve im Spitzboden mit ca. 25m² Wohn-oder Nutzfläche
Überdachte Terrasse mit ca. 40m²
Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
Eingefriedet und gewachsener Garten mit großer Rasenfläche
Bohrloch mit Pumpe für die Gartenbewässerung
Grundstück ca. 774m²
Gasheizung von 2016
Kaminofen mit Wassertasche
Photovoltaik-Potentialflächen
Telekomanschluss. Ein Glasfaseranschluss ist optional möglich.
Schauen Sie sich gerne den 360 Grad-Rundgang an: https://homann-immobilien.de/tour/aOd
Hat diese schöne Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-41848-36 oder per mail unter u.volkmar@homann-immobilien.de
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Hiltrup, im Süden von Münster. Hiltrup ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl Paare als auch Familien anspricht. Die Doppelhaushälfte ist ideal gelegen, um sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils zu genießen.
In der nahegelegenen Umgebung finden sich großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil im Freien einladen. Der große Garten des Hauses ergänzt diese Vorzüge und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder entspannte Nachmittage im Freien.
Die verkehrsgünstige Lage von Hiltrup garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an das Münsteraner Stadtzentrum, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar ist. Verschiedene Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für flexible Mobilität.
Zudem verfügt der Stadtteil über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für Naturliebhaber bietet Hiltrup zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der nahegelegene Hiltruper See sowie das angrenzende Naturschutzgebiet laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch das vielfältige Vereinsleben und die kulturellen Angebote in der Umgebung bereichern das Gemeinschaftsleben und stellen sicher, dass keine Wünsche offenbleiben.
Insgesamt überzeugt die Lage dieser Doppelhaushälfte durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit miteinander vereint.