Großzügige Mietwohnung im Neubau - Nähe Kreislehrgarten!

Eckdaten

Kaltmiete
1.375,00 EUR
Wohnfläche
125,00 m²
Anbieter-ID
20051

Kosten

Nebenkosten
150,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2.800,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1
Freiplatz Mietpreis
25,00 EUR

Energieausweis

Baujahr
2025

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung zur Miete! Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² ruhiges Wohnen in beliebter Lage von Burgsteinfurt. Der Kreislehrgarten ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Immobilie besteht nur aus zwei Wohneinheiten und bietet, mit zwei separaten Hauseingängen und zwei separaten Einfahrten, jedem Bewohner Privatsphäre.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das Herz der Wohnung ist das große Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten genießt man aus diesen Räumen den Blick in den eigenen Garten. Ein komfortables Schlafzimmer und ein Gästezimmer/ Büro bieten reichlich Platz für individuelles Wohnen. Das moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot positiv ab.
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.

Ausstattung

- KfW 40 Energiestandard
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben
- Mietbeginn 01.06.2025
- Terrasse und Garten
- PKW-Stellplatz
- Fahrradgarage
- Flur, Bad, Gäste-WC, HWR, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer werden mit 60 cm x 60 cm Fliesen ausgestattet
- Schlafzimmer und Gästezimmer / Büro in Venyl-PVC in Holzoptik

Übersicht Miete:
1.375 € Kaltmiete
25 € Stellplatz und Fahrradgarage
100 € Heizkosten
150 € Nebenkosten
1.650 € Gesamt

Den Stromvertrag schließt der Mieter selber mit dem Energieversorger ab.
Die angegebenen Nebenkosten und Heizkosten sind Schätzwerte, da es bei einem Neubau noch keine Vergleichsabrechnung gibt.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Lage

Burgsteinfurt:
Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen.
Burgsteinfurt ist ein Ort im Münsterland, der geprägt ist durch seine historischen Immobilien wie das wunderschöne Wasserschloss, die älteste Hochschule Westfalens, alte Bürgerhäuser, der niedlichen historischen Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Burgsteinfurter Wochenmarkt ist immer einen Besuch wert. Burgsteinfurt liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander.

Ärzte und Apotheken sind querbeet in Burgsteinfurt zu finden. Mit dem Bahnhof und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist die Stadt auch für Pendler sehr interessant.