Schöne Etagenwohnung mit Balkon! - *Im Ibbenbürener Stadtzentrum*

Eckdaten

Kaufpreis
277.500,00 EUR
Wohnfläche
80,57 m²
Anbieter-ID
20078

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
9.360,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Allgemein

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
2026-08-29
Energieverbrauchswert
56,50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
FERN
Baujahr
2014
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese moderne und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven, jungen Mehrfamilienhaus mitten im Stadtzentrum von Ibbenbüren. Auf rund 80 m² Wohnfläche erhalten Sie ein komfortables und stilvolles Zuhause, welches sich durch die durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung auszeichnet. Besonders geeignet ist die Etagenwohnung für Singles, Paare und für kleine Familien. Durch den Fahrstuhl haben Sie bereits Ihren Ruhesitz für das Alter gefun
...
Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.

Ausstattung

Grundrissplan:
- heller Eingangsbereich mit einer großen Garderobe
- ein Gäste-WC
- ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche (von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon)
- ein Büro
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit begehbarer Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)

Sonstiges:
- ein schöner Balkon in Südausrichtung
- ein Stellplatz im Freien
- ein Abstellraum im Keller
- ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen

Aktuelles Mietverhältnis:
- Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2019
- monatliche Kaltmiete: 780€
- monatliche Stellplatz-Miete: 40€
- Betriebskostenvorauszahlung: 200€
- GESAMTMIETE = 1.020€

Kombinieren Sie Ihren Wohnungskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.