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Einziehen und Wohlfühlen! Schöne 3- Zimmer-Maisonettewohnung in Gremmendorf-Ost

Der Ausblick
Die Dachterrasse
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimme
Der Kamin
Die Küche
Das Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Die Ankleide
Schlafzimmer 2
Das Bad
Dusche und Wanne
Die Außenansicht
Kartenausschnitt
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Eckdaten

Kaltmiete
995,00 EUR
Wohnfläche
91,00 m²
Anbieter-ID
2237

Kosten

Warmmiete
1.380,00 EUR
Nebenkosten
320,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2.120,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Miete
65,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Allgemein

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
2030-09-27
Energieverbrauchswert
121.50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Baujahr
1990
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Dieses Haus aus dem JJahre 1990 besteht aus 6 Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen. Der untere Teil begeistert durch ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, einer Küche, Diele und Gäste-WC. Die obere Etage unterteilt sich in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Komplettiert wird die Wohnung mit einem eigenen Kellerraum, einem Waschkeller sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Das untere Geschoss ist mit edlem Marmor, die Schlafräume im oberen Geschoss mit Laminat belegt. Große Fenster spenden den Räumen viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Dachterrasse mit weitläufigem Blick ins Grüne lädt an Sommertagen zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Winter spendet der Kamin Wärme und Harmonie. Eine voll eingerichtete Küche, die in der Miete enthalten ist und das Gäste-WC ergänzen das Geschoss. Neben den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, dass mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist.

Sonstiges

Hat diese schicke Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail, in der Sie bitte auch Angaben zu Ihrer Person und evtl. mit einziehenden Personen machen sowie eine Rufnummer hinterlegen. Gerne beantworte ich im Anschluss Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de

Lage

In schönster Lage von Gremmendorf-Ost liegt diese ansprechende Wohnung in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet umgeben von viel Grün, an einer von hohen Bäumen gesäumten "Alleestraße".

Natur pur - Sie spazieren in wenigen Fußminuten zur Werse und sind gleichzeitig in Kürze an sämtlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Von der Bäckerei über Rewe, Edeka und Aldi, einer Apotheke, Sparkasse und Volksbank bis zum Eiscafé ist alles vorhanden.

Perfekt ist auch die Verkehrsanbindung! Mit dem Fahrrad oder dem im 10 Minutentakt verkehrenden ÖPNV erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt.
Der nahegelegene Albersloher Weg bringt Sie zudem in Kürze zur Umgehungsstraße und zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43.

Eine Haltestelle des ÖPNV liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Gremmendorf selbst bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten auch eine Grundschule und mehrere Kitas.
Viel Grün in der Umgebung, wie der Landschaftpark am Loddenbach und die Werse, bietet Naherholung pur!