Großzügige Eigentumswohnung im jungen Zweifamilienhaus in St. Mauritz

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
498.000,00 EUR
Anbieter-ID
14630

Kosten

Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung Zentralheizung

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
2034-09-05
Energieverbrauchswert
79.80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr
2004
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie im Stadtteil St. Mauritz! Diese charmante Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt über zwei Ebenen. Der äußerst gepflegte Zustand der Immobilie garantiert ein sofortiges Wohlfühlerlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die eine optimale Grundlage für Familien bieten. Die zwei Schlafzimmer im Souterrain verfügen über bodentiefe Fenster, über welche Sie direkt die Terrasse betreten können.
Ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sorgt täglich für einen entspannten Alltag. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich bietet des weiteren Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein hervorragender Ort für das tägliche Familienleben. Genießen Sie die gemeinsame Zeit in dem lichtdurchfluteten Raum mit Blick in den Außenbereich und machen Sie es sich vor dem Kamin gemütlich.

Ein durchdachtes Detail dieser Wohnung ist der Außenbereich mit zwei einladenden Terrassen und einem Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Durch die unterschiedlichen Positionierungen, können Sie der Sonne hinterher wandern.
Ein privater Eingang sowie ein Carport bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ihre Fahrzeuge stellen Sie direkt vor dem Haus auf den eigenen Freiplätzen ab.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus
- ca. 131 m² Wohnfläche
- Baujahr 2004
- vier Zimmer

- großer, offener Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC

- die Küche kann, bei Interesse, übernommen werden
- Fußbodenheizung
- zwei Terrassen mit ca. 30 m² und ca. 15 m² Nutzfläche und ein Balkon
- Carport für die Unterbringung von Gartengeräten
- zwei Freiplätze für Ihre Fahrzeuge

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Lage

St. Mauritz wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und der Werse im Osten.
Auf einer Fläche von etwa 5,77 km² wohnen 11.227 Menschen. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz bis dato eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster.
In diesem Wohnviertel gibt es drei Zentren. Im Norden liegt die Gemeinde St. Dyckburg Maria Himmelfahrt mit der Klosteranlage und dem Gymnasium St. Mauritz. Im Süden befindet sich die Gemeinde St. Margareta. Hier wohnen die meisten Menschen. Mittig des Stadtteils liegt die Gemeinde St. Konrad. Die Häuser am Prozessionsweg sind schon über 100 Jahre alt, während die anderen Häuser erst nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden.