800m² Wohnen+Büro+Gewerbe auf 1850m² Fläche in Drensteinfurt

48317 Drensteinfurt

895.000,00 €
Kaufpreis
1.850 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48317 Drensteinfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Gesamtfläche
1.850 m2
Lagerfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6763536
Anbieter-ID
795
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
18.11.2023
Stromwert
15.40 kWhm2a
Wärmewert
76.10 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS

Bei dieser hier angebotenen Wohn+Gewerbe-Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges ISO-Gebäude im modernen Industrie-Style von Baujahr 2002, welches auf einem 1850m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Viehfeld in Drensteinfurt liegt. Mit der ca. 346m² großen Werkhalle und einem ca. 460m² großen Büro + Ausstellungstrakt bietet das effiziente ISO-Gebäude Ihrem Unternehmen einen hochwertig, technisch und optisch repräsentativen Unternehmenssitz. Die durchdachte Aufteilung bietet Platz sowohl für Produktion oder Handwerk, als auch für Ausstellungsflächen und Büroräume. Alternativ ist in dem vorhandenen Gebäude oder auf der optionalen Freifläche nebenan auch privates Wohnen möglich. Selbstverständlich ist auch eine Teilvermietung der getrennten Nutzflächen möglich! Aktuell sind die Werkstatt und die Ausstellungs-Bürofläche im EG vermietet Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Fotodatei und ausführliche Informationen zukommen. Ihre Ansprechpartnerin ist Ute Volkmar E-Mail: u.volkmar@homann-immobilien.de oder Handy: 0163-1709658


Ausstattung

Grundstück: 1850m² Werkhalle: 19,16 x 18,55 mit 346m²: Lichtkuppel, Rolltor 4m, Boden: Gussasphalt, Gas-Deckenstrahler, Arbeitsplatz-Ampeln, Starkstrom, Druckluft...ISO-Warmhalle mit Maschinenbereich, + ca 90m² Personalraum, Büro, Aufenthalt + Dusche + WC, Küche + Technikraum Die Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist möglich Empfangs- und Büroräume mit repräsentativem Eingangsportal und Ausstellung Empfang, Ausstellung u/o. Bürofläche im EG: 138,2 m² Bürotrakt oder Wohnen im OG: 232m² inkl. Personalräume + WC + Küche inkl. Bodentanks für die Elektrik u. EDV-Verkabelung Deckenbeleuchtungssysteme Glasfaseranschluss Alarmanlage Gasheizung: neu in 2020 Außengelände: gepflasterte Anfahrt für LKW + Transporter mit Parkplätzen, plus gesonderte Parkplatzanlage für Kunden+ Mitarbeiter mit Bepflanzung vorm Verwaltungstrakt Optionales, freies Grundstück nebenan mit ca. 1300m²


Lage

Diese hochwertige Wohn+Gewerbe-Immobilie liegt in Drensteinfurt, im Gewerbegebiet Viehfeld, westlich der Bahnlinie Münster-Hamm. Als Vorort von Münster liegt Drensteinfurt im westlichen Teil des Kreises Warendorf und grenzt an die Städte bzw. Gemeinden Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg. Die Stadt hat ca. 16.000 Einwohner Die Verkehrsanbindung ist über die B58 und über die nahegelegenen Autobahn A1 Zufahrten Ascheberg oder Hamm-Bockum-Hövel in Richtung Münster oder ins Ruhrgebiet gesichert, aber auch in Richtung Lüdinghausen/Haltern oder in Richtung Warendorf/Ahlen/Beckum. Der Drensteinfurter Bahnhof liegt im 2 KM-Radius. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich Richtung Münster, ins Ruhrgebiet und Richtung Paderborn. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie z. B. in 20 Minuten. Flughäfen: Sowohl der Flughafen Münster-Osnabrück als auch der Flughafen Dortmund sind mit dem PKW in 30-45 Minuten zu erreichen. Güterverkehr Zentrum und Hafen befinden sich im Nachbarort Hamm. Da die Immobilie auch zum Wohnen geeignet ist, hier noch einige Hinweise für die private Nutzung: Von dem Grundstück aus sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Verwaltung, Schulzentrum, Kirchen und das Freibad in einem Radius von höchstens 1000-2000 m zum Objekt schnell zu erreichen. Die weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Zug oder Bus in Münster, Hiltrup, Hamm oder Ahlen zu erreichen. Eine Grundschule und eine Teamschule sind vor Ort.


Sonstiges

Hat Sie diese hochwertige Wohn+Gewerbe-Immobilie überzeugt? Ihre Ansprechpartnerin für diese Gewerbe-Immobilie ist Ute Volkmar Tel: 0251-41848-36 oder Email: u.volkmar@homann-Immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Volkmar

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