7000m² Areal direkt an der B58 vor Drensteinfurt mit 345WFL + 550m² Gastro u./o. Baupotential

48317 Drensteinfurt

1.600.000,00 €
Kaufpreis
7.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48317 Drensteinfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Gesamtfläche
7.000 m2
Wohnfläche
345 m2
Büroflächen
50 m2
Gastrofläche
550 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6901753
Anbieter-ID
837
Stand vom
24.05.2022
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
nein
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2031
Stromwert
46.80 kWhm2a
Wärmewert
164.60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
GAS

Dieses ca. 7000m² große Grundstück an der B58 bieten wir Ihnen inkl. Wohnhaus und Landgasthof exklusiv an: Die Immobilie liegt in hoch-frequentierter Lage vor den Toren der Stadt Drensteinfurt direkt an der B58 und dem parallel verlaufenden Radweg und bietet Ihnen interessantes Entwicklungspotential! Im Erdgeschoss des Haupthauses dieser Immobilie befindet sich das Restaurant mit ca.550m² Gesamtfläche, die sich auf einen Gastraum für 60 Personen, einen Gastraum für 32 Personen, einen Wintergarten für 35 Personen, die Küche, Lager, Bierkühlung, Personalraum, Toilettenanlagen, einen Schankraum mit Theke für 15 Personen sowie eine Kegelbahn für 12 Personen verteilt. Für die Außengastronomie ist ein großer Biergarten mit altem Baumbestand und Teichanlage angelegt, der die Radtouristen zum Pausieren einlädt. Eine große Anzahl an PKW-und Fahrrad-Stellplätzen befinden sich direkt vorm Gebäude und sind im Angebotspreis enthalten. Im Dachgeschoss des Haupthauses über dem Restaurant befinden sich ca. 195m² Wohnfläche, die sich auf vier Einzelzimmer mit Dusche/WC und eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad aufteilen. Die Räume stehen mit separatem Eingang zur Eigennutzung oder für das Personal zur Verfügung oder können alternativ gesondert vermietet werden. Auf dem Gesamtareal des Anwesens befinden sich zudem ein Einfamilienhaus mit ca 200m² Wohnfläche, welches privat vermietet ist, Rasen-und Gartenflächen sowie diverse Garagen und Geräteschuppen hinter dem Haupthaus.


Ausstattung

Verbaut sind auf dem Gelände: -3 Kammer-System mit Filteranlage -Eigenwasser mit 3 Brunnen (ein Gelsenwasseranschluss ist beantragt) -Telekomanschluss (Glasfaser optional) Haupthaus: -Brandschutzkonzept aus 2003 nach einer umfangreichen Sanierung. -Klimaanlage im Wintergarten -Kamin -Thekenanlage mit Kühlung -Küche plus Lager und Kühlraum -Bestuhlung und Inventar auf Wunsch -Gasheizung 2008 Einfamilienhaus: -Gasheizung -Terrasse -Balkon -Garage Energieangaben: Gewerbeobjekt: Verbrauchsausweis Primärenergieverbrauch 265,3 kWh Wohnhaus; Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 193,0 kWh


Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt vor den Toren der Stadt Drensteinfurt direkt an der B58 und dem parallel verlaufenden Radweg. Die Lage wird sowohl von Autofahrern, als auch von Radfahrern stark frequentiert und bietet großes Entwicklungspotential! Die Stadt Drensteinfurt liegt ca. 21 km südlich von Münster und grenzt an die Städte, Ascheberg, Sendenhorst, Ahlen und Hamm. Mit seinen 16.000 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch eine besonders hohe Kaufkraft aus. Durch seine ideale Verkehrsanbindung ist Drensteinfurt ein idealer Wohnort für Berufspendler nach Münster und ins Ruhrgebiet. Die A1- Autobahnauffahrt Ascheberg/Drensteinfurt erreichen Sie in wenigen Minuten. In der Freizeit lädt die münsterländische Parklandschaft zu Ausflügen mit dem Fahrrad oder zu Schlössertouren ein. Der Schlossplatz und das Wasserschloss "Haus Steinfurt" sind schöne Ziele für Radfahrer.


Sonstiges

Hat Sie diese überaus interessante Immobilie überzeugt, dann kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar 0251-41848-36 oder email: u.volkmar@homann-immobilien.de

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