6490m² Gewerbe-Areal mit ca 740m² extravaganter Nutzfläche inkl. MwST.

Auf 6490m² Fläche erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Gewerbe-Immobilie mit 746m² Nutzfläche aus dem Baujahr 1981. Möchten Sie Ihr Gewerbe mit dem Wohnen verbinden? Oder suchen Sie eine mondäne Lokation für Praxis oder Büroräume? Vielleicht möchten Sie auch ein extravagantes Beauty und Wellness-Resort mit Schwimmbad und Saunen eröffnen? Oder eine soziale Einrichtung etablieren? Mit dem großem Flächenpotential und dem überschaubarem Renovierungsbedarf dieser Immobilie können Sie Ihr Ziel leicht verwirklichen! Bitte berücksichtigen Sie, dass sich der Preis inklusive der 19% MwSt versteht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute weitere Informationen an! Ihre Ansprechpartnerin: Ute Volkmar Tel. 0251-41848-36 Mail: u.volkmar@homann-Immobilien.de

Ausstattung

6490m² Rand-Grundstück mit mit großem Baupotential Bestandsimmobilie mit 746m² Nutzfläche und zwei getrennten Einheiten EG lks 321,80m²/EG rechts 95,49m² und OG lks 259,08m²/OG rechts 70,51m² Vollunterkellert mit Schwimmbad-Planung Der Renovierungsbedarf richtet sich nach Ihren individuellen Anforderungen und Vorstellungen. Die Heizung ist u.a. zu erneuern. Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Lage

Die hier angebotene Gewerbe-Immobilie liegt am Rande des Gewerbegebietes Nord im Ortsteil Ahaus/Altstätte, etwa 10 Kilometer von Ahaus entfernt, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Hier finden Sie allerbeste Möglichkeiten Ihre gewerblichen Pläne zu verfolgen und z.B. Ihre Arbeit mit dem Wohnen zu verbinden. Neben der klassischen Gewerbenutzung ist diese Immobilie aber auch für den Beauty und Wellness-Bereich oder für eine Soziale Einrichtung geeignet! Das Bestandsgebäude besitzt einen wirklich außergewöhnlichen Charme! Verkehrstechnisch ist der Standort dieser Gewerbe-Immobilie über die B70 und die A31 super an die Niederlande, das Ruhrgebiet und das Münsterland angeschlossen. Mit seinen heute 4.900 Einwohnern ist Altstätte ein selbstständigen Ortsteil von Ahaus, wovon die Kirche, die eigene Hauptschule, Sportanlagen (darunter ein Golfplatz), ein rühriges Vereinsleben und zahlreiche gewerbliche Arbeitsplätze zeugen. Rings um den Dorfkern sind mehr als 300 Neubauten in den letzten Jahren entstanden. Infos für das private Wohnen: Eingebettet in die westmünsterländische Parklandschaft befindet sich Ahaus-Altstätte inmitten lebendiger Natur. Ein großes Freizeitangebot. Radfahrer und Naturliebhaber fühlen sich hier genauso wohl wie Kulturfreunde. Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie vor Ort oder im 10KM Radius.

Sonstiges

Hat diese besondere Gewerbeimmobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute mit unserer Gewerbe-Immobilienberaterin Frau Ute Volkmar einen Besichtigungstermin. Tel. 0251-41848-36 oder per Mail unter u.volkmar@homann-immobilien.de