4,7 % RENDITE! SORGLOS KAPITALANLAGE; KEIN MIETAUSFALL MÖGLICH!

32052 Herford

141.782,34 €
Kauf
2
Zimmer
49
m2

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Baujahr
2015
Online-ID
3126349
Anbieter-ID
PI 160423
Stand vom
13.07.2018
Kauf­preis
141.782,34 €
Provisionsfrei
Wohneinheiten
80
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
36.0 kWh/m2a
Gültig bis
12-2025
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Pflegeimmobilien, der Baustein für Ihre AItersvorsorge! Vorteile dieser Kapitalanlage: -Langfristige Mietverträge (20 Jahre und mehr) -Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge -sichere Mieteinnahmen -Instandhaltung durch Betreiber -Eintragung ins Grundbuch -vererbbar, verschenkbar, jederzeit veränderbar -bevorzugtes Belegungsrecht -Grundbuchliche Absicherung nach WEG-Recht -20-Jahres-Pachtverträge mit dem Betreiber -Indexierte Mietverträge = Erhöhung der Miete bei Inflation -Keine Nebenkostenabrechnungen -Kein Mieterkontakt -Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen -Solide Neubauten - PROVISIONSFREI ! -Attraktive Renditen bis 5%, -Inflationsschutz, größtmögliche Sicherheit und ein geringer Verwaltungsaufwand - zahlreiche Argumente sprechen für die Investition in Pflegeimmobilien. Sicherheit und Rendite zu vereinen - nur wenige Kapitalanlagen schaffen diese Mischung. Insbesondere in Zeiten dauerhafter Niedrigzinsen ist die Pflegeimmobilie“ eine ideale Alternative für Kapitalanleger und Sparer. Pflegeimmobilien – der ideale Baustein für Ihre Altersvorsorge Bekanntlich wird die gesetzliche Rentenversicherung zukünftig nur noch eine Basisversorgung leisten können. Eine Pflegeimmobilie eignet sich durch sichere, inflationsgeschützte Einnahmen auch hervorragend als zusätzlicher Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Sichere Mieteinnahmen, langfristige Pachtverträge Durch langfristige Pachtverträge mit dem Pflegeheimbetreiber über 20 oder mehr Jahre sind Ihre Mieteinnahmen dauerhaft sicher - selbst bei Leerstand Ihres Apartments fließen die Mietzahlungen weiter. Kaum Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand Die Vermietung und Verwaltung Ihrer Pflegeimmobilie übernimmt ebenfalls der Betreiber, ebenso wie die anfallenden Betriebskosten. Nicht zuletzt deshalb spricht man bei Pflegeimmobilien auch gerne von "Sorglosimmobilien". Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin! Energieausweis ist im Auftrag.


Ausstattung

Solide Neubauten mit moderner Ausstattung. Immer auf dem neuesten Stand! Profitieren Sie von unserer Erfahrung! Seit mehr als 10 Jahren verkaufen wir Pflegeimmobilien als Kapitalanlage. Mehrere Hunderte Immobilien haben wir an zufriedene Kunden verkauft. Sprechen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen, welche Sicherheiten wir Ihnen dank unserer jahrzentlanger Erfahrung bieten können. Partnerschaftlich und mit Rendite zum Anfassen


Lage

Ihr Eigentum ist uns wichtig. Daher prüfen wir in einem aufwendigen Verfahren die Standortsicherheit Ihrer Immobilie und die Vertrauenswürdigkeit des Betreibers. Nur wenn die Bevölkerungsstruktur und der lokale Pflegemarkt den wirtschaftlichen Betrieb des Pflegeheims belegen, wird das Objekt gebaut. Neben Ihnen als Investor haben natürlich auch der Betreiber und die Gemeinde ein vitales Interesse am wirtschaftlichen Erfolg des Objektes. Ebenso entfällt ein Fertigstellungsrisiko, weil unsere Investoren auch bei Neubauvorhaben grundsätzlich erst nach Fertigstellung und Abnahme zahlen. Das Objekt wird "löffelfertig", also betriebsbereit übergeben. Da Ihnen die tägliche Verwaltung Ihres Objektes vom Betreiber abgenommen wird, ist dieser für Ihre Investition genau so wichtig wie das Objekt als solches. Somit kommen für uns und für Sie nur Betreiber in Frage, die jahrelange Expertise im Bereich der Pflege- und Rehaimmobilien vorweisen können. Mit der Bergischen Diakonie, dem Deutschen Roten Kreuz oder auch der Caritas können wir Ihnen Partner vorweisen, die Ihre Immobilie in Ihrem Sinn betreiben. .

Karte nicht verfügbar

Deutsche Stiftung für Eigenheim-und Pflegeimmobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Friedrich
Körberheide 63, 48157 Münster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt PI 160423 - vielen Dank!