2016 kernsaniertes vollunterkellertes RMH mit Terrasse, kleinem Garten und 1 PKW-Stellplatz vorm Haus.

48163 Münster-Amelsbüren

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48163 Münster-Amelsbüren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7398039
Anbieter-ID
0-2823
Stand vom
21.06.2022
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
245,1 kWh/m2a
Gültig bis
05.2032
Aus­stell­datum
05.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1952
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ländlicher Wohnlage liegt dieses 1954 erbaute und 2016 aufwendig kernsanierte, voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit Terrasse, eingezäunter Rasenfläche und PKW-Stellplatz. Das Haus hat eine sehr hochwertige Ausstattung, z.B. Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Isoglas, Rollläden teilweise elektrisch, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, Echtholz-/Keramikböden, Glasfaser verfügbar, Einbaulampen LED Technik, Videosprechanlage, Netzwerkverkabelung, uvm. Aufteilung im Erdgeschoß: großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur großen sonnigen Terrasse und pflegeleichter Gartenfläche, neues Komfortbad mit barrierefreier Dusche, Diele, Garderobennische; im Dachgeschoß: großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gästezimmer, schickes Gäste-WC, Flur; im Kellergeschoß: Hobbykeller mit Dusche, Vorratskeller, Abstellkeller mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Flur. Weitere Besonderheiten und Einbauten: teilweise Glastüren, teilweise Fliegengitter, Dachgeschoß zusätzlich mit Orientierungslicht, eigener eingezäunter Garten zur Alleinnutzung, Einbaulampen im gesamten Haus mit LED Technik, Netzwerkverkabelung in jedem Raum, Gaswarner, Kohlenmonoxid Melder, Feuermelder, eigener 2600 Liter Flüssiggastank, Regale im Keller und vieles mehr. Das Haus ist in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Die Fußbodenbeläge im Dachgeschoß soll ein Mieter selbst aussuchen und verlegen lassen. Die moderne Einbauküche soll übernommen werden. Kaufpreis nach Absprache. Die Einbauküche ist mit einem Side by Side Kühl-/Gefrierschrank aus 2021 mit Festwasseranschluss ausgestattet. Das Aufstellen eines Kaminofens im Wohnzimmer und einer Wallbox für ein E-Auto am PKW-Stellplatz ist durch Fachbetriebe auf eigene Kosten möglich. Der Ortskern von Amelsbüren, wo sich alle Geschäfte, Ärzte und Einkaufsmärkte befinden, sind kurzfristig erreichbar. Die Innenstadt von Münster ist per Bahn- und Bus sowie die Autobahnanschlüsse auf die A1 und A43 kurzfristig erreichbar. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus ideal für ein, zwei max. drei Personen geeignet. Keine Tierhaltung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

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