131 m²-Büro im citynah-beliebten Mauritz-Viertel!

48145 Münster

1.070,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
131 m2
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7942861
Anbieter-ID
WGM20035-5
Stand vom
06.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten (inkl. 19 % USt.) -Mietercourtage
Brutto­kalt­miete
Netto
1.070,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
260,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82.90 kWh/m2a
Gültig bis
13.03.2024
Stromwert
1.10 kWhm2a
Wärmewert
81.70 kWhm2a
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

131 m²-Büroräume, gelegen im II. OG. eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses Nähe Warendorfer Straße/Schifffahrter Damm, verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Büroeinheit besteht aus 3 Büroräumen + großzügigem Empfangsbüro mit eingerichteter Teeküche, belüfteter Server- und/oder Abstellraum, Balkon + Loggia, 2 getrennte Sanitäranlagen mit Fenster. 2 PKW-Stellplätzen im Hof können angemietet werden, vor dem Haus steht ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.


Ausstattung

EDV-Verkabelung, Beleuchtung, Fenster mit Isolierverglasung, weitestgehend elektrische Außen-Jalousien, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über separate E-Geräte (Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger).


Lage

Gute Stadtlage in Münster-Mauritz/Dechaneiviertel, Nähe Warendorfer Straße: In 10 Fahrradminuten in die City mit den Fußgängerzonen, der Promenade, dem Bahnhof etc. Die Kanaluferpromenade ist keine 5 Fußminuten entfernt, gute Straßenanbindung zu den Ringstraßen, der Umgehungsstraße und zur Autobahn/Flughafen FMO, Stadtbushaltestelle ca. 2 Fußminuten, Nahversorgungsgeschäfte wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Drogeriemarkt etc. in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung. Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Bei Anfragen per Email geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift unter Nennung der Branche an! Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de.

Karte nicht verfügbar

Josef Kröger Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt WGM20035-5 - vielen Dank!