112 m²-Büro im Hansaviertel - Wolbecker Straße/Höhe Dortmunder Straße!

48155 Münster

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
111,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
111,5 m2
Büroflächen
111,5 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6645873
Anbieter-ID
WGM168-2
Stand vom
08.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.100,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt
Netto­kalt­miete
Netto
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
285,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.03.2024
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hansaviertel! Die Büroeinheit zur Größe von rd. 112 m² befindet sich im I. OG eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses an der Wolbecker Straße und ist bequem mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus zu erreichen. Wahlweise 3 oder 4 Räume, Teeküche, Diele, WC, großer Südbalkon. Die Büroräume stehen ab Frühjahr 2022 zur Anmietung zur Verfügung. Optional können 1 bis 2 Pkw-Stellplätze für monatlich 45,00 € angemietet werden.


Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (neu 2021), verbrauchsabhängige Abrechnung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Bodenbelag Nadelfilz bzw. Fliesen, Kabel-TV. Der Fahrrad-Port im Hof steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Fotos geben nicht die derzeitige Möblierung wieder.


Lage

Mitten im geschäftigen Hansaviertel! Die Wolbecker Straße bietet als eine der Hauptzufahrtsstraßen zur City einen guten Branchenmix von Einzelhandelsläden und Bürobetrieben wie Versicherungen, Rechtsanwälten, Büros, Arzt-Praxen, Dienstleistern, Supermärkten, Gastronomiebetrieben etc. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 - 7 Fußminuten zu erreichen; Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Gute Straßenanbindung zu den Ausfallstraßen, zur Umgehungsstraße und den Autobahnen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung. Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Bei Anfragen per Email geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift unter Nennung der Branche an! Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.

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Josef Kröger Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt WGM168-2 - vielen Dank!