104 m²-Wohnung mit großem Balkon, im 3-Fam.-Haus!

48167 Münster

1.075,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7939794
Anbieter-ID
WM3083-3
Stand vom
05.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.075,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.08.2023
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gemütliche und helle Wohnung im I. Obergeschoss eines gepflegten 3-Fam.-Hauses (KfW 70-Isolierung), liegt in ruhiger Lage von Münster-Wolbeck! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 3 Zimmer, offene Küche, modernes Vollbad mit Fenster, Gäste-WC sowie große Süd-West-Loggia. Der Carport ist für monatlich € 30,00 anzumieten. Auf Wunsch des Vermieters soll die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson bzw. ein berufstätiges Ehepaar/Paar vermietet werden. Wir bitten freundlich von WG-Anfragen Abstand zu nehmen. Die Mietzeit beträgt mindestens 2 Jahre (gerne auch länger). Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fußboden-Heizung, weitestgehend bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung inkl. überwiegend elektrische Rollläden, Fußböden mit hochwertiger Plattierung, einem großen Wohnungskeller. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller; Wasch- und Trockenkeller ebenso wie ein Fahrrad-Port sind zur Mitnutzung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solar-Unterstützung. Für den Fernsehempfang kann ein SAT-Anschluss genutzt werden, hierfür ist lediglich ein eigener Receiver erforderlich. Zur Wohnung gehört ein kleiner »Maisonette-Raum«, welcher über eine »Leiter« erreichbar ist, dieser wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.


Lage

Gute und ruhige Wohnlage von Münster Wolbeck, am Ende einer Sackgasse. Benachbart sind weitestgehend Ein- bis Zweifamilien-Häuser. Nahversorgungsgeschäfte sowie Supermärkte ebenso die Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar. Eine gute Straßenanbindung zur City Münster, zur Umgehungsstraße, den Autobahnen und dem Bahnhof Wolbeck ist gegeben.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2023. Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Auf Wunsch des Vermieters soll die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson bzw. ein berufstätiges Ehepaar/Paar vermietet werden. Wir bitten freundlich von WG-Anfragen Abstand zu nehmen. Die Mietzeit beträgt mindestens 2 Jahre (gerne auch länger). Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.

Karte nicht verfügbar

Josef Kröger Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt WM3083-3 - vielen Dank!