1 AA Lage in der Fußgängerzone in absoluter Citylage von Steinfurt-Borghorst

48565 Steinfurt

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48565 Steinfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
152 m2
Online-ID
5084668
Anbieter-ID
3301
Stand vom
21.10.2020
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Baujahr
1966
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angebot: Vermietung eines Ladenlokals als Restaurant, Café, Bistro oder Ladenlokal mitten in der Fußgängerzone mit Außenplätzen. Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1966.

Größe: Insgesamt wird eine Nutzfläche von 152,71 m² vermietet.

Diese sind wie folgt aufgeteilt:
Gastraum: 136,11 m² Nutzfl.
Flur/Abstellraum mit Damen und Herren WCs 16,60 m² Nutzfl.

Zudem wird als Lagerfläche noch zwei Kellerräume mit einer Größe von ca. 41 m² angeboten.

Ausstattung: Zuletzt wurde das Lokal als Café, Bistro und auch als Eisdiele genutzt. Der gesamte Bodenbelag ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Auch die Deckengestaltung ist in einem sehr guten Zustand, insbesondere die Licht- und Spiegelelemente.

Die Thekenelemente sowie Tische und Bestuhlung ist dem Stil entsprechend angepasst und könnte auf Wunsch übernommen werden.

In technischer Hinsicht müssten die Lüftungs- und Klimaanlagen noch überprüft werden. Anstrich-, Maler- und Elektroarbeiten und kleinere Renovierungen müssten, je nach Ausstattungswunsch des Mieters, noch erfolgen.

Das Lokal bietet für ca. 60 Personen Platz. Im hinteren Bereich wird die Terrasse noch entsprechend für einen gemütlichen Sitzbereich hergerichtet. In Absprache mit der Stadt Borghorst kann im vorderen Bereich noch eine Außenbestuhlung erfolgen.

Da die Fußgängerzone in diesem Bereich befahrbar ist besteht die ideale Möglichkeit für einen Lieferservice.
Das Lokal wird über eine Gas-Heizung beheizt.

Mietpreis: 1.000 € KM + 400 € NK + MwSt.

400 € Nebenkosten als monatliche Vorauszahlung mit entsprechender Anpassung nach dem ersten Abrechnungsjahr.

Mietbeginn: Das Ladenlokal kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Vertrag: Es wird ein Vertrag von mindestens 5 Jahren erwünscht

Die Kaution/Bürgschaft beträgt 5.000 €.


Ausstattung

Resumé: In idealer und Umsatzstarker Lage für Gastronomie, Restaurant oder andere Bereiche zu einem attraktiven Mietzins.

Besichtigung: Jederzeit mit uns als beauftragter Makler nach Terminabsprache.

Energieausweis wird erstellt.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter/Pächter an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des Miet-/Pachtvertrages.


Lage

Lage: Steinfurt-Borghorst im westlichen Münsterland gelegen. Borghorst gehört seit der kommunalen Neugliederung als selbstständige Stadt zu Steinfurt. Das Oberzentrum Münster ist ca. 30 km entfernt, die Niederländische Großstadt Enschede ca. 35 km. Diese Städte erreicht man sehr schnell über die Schnellstraße B 54 oder über die Bahnstrecken.

Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in der Münsterstraße, der Einkaufszone von Borghorst, umgeben von alten, teilweise historischen Wohn- und Geschäftshäusern.

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