Dieses flexibel gestaltbare 1978 errichtete Büro- und Wohngebäude steht ab dem 01.09 zum Kauf bereit. Auf einem Grundstück von 1.128 m² bietet diese teilweise zweigeschossige Gebäude ca. 556 m² Nutzfläche. Derzeit gliedert sich das Gebäude in
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vier selbstständige Einheiten mit jeweils separaten Zugängen.
1. Fläche A rechts über EG und 1.Obergeschoss ca. 250 m² Großraumbüro, Beratungsbüros, Besprechungsraum
2. Fläche B links EG m², 3-4 Räume
3. Fläche C links hinten, Eingang an der linken Seite des Gebäudes, ca. 136 m², ehemalige Betriebsleiterwohnung, die umgenutzt werden kann, mit Kamin
4. Fläche D links 1.Obergeschoss, ca. 142 m², großzügige Dachterrasse
Alle Einheiten sind autark nutz- und vermietbar, verfügen jeweils über Teeküchen und Toilettenanlagen. Hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, welche das Objekt mit Tageslicht versorgen, sowie die große Terrasse mit Garten. Allerdings lassen sich auch für einen Eigennutzer durch Durchbrüche
Diese exquisite Villa präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 552 m² in einer der begehrtesten Lagen Münsters.
Das imposante Gebäude, ursprünglich im Jahr 1926 in einer soliden Massivbauweise errichtet, wurde im Laufe der
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Jahre umfassend modernisiert, wodurch sein zeitloses Erscheinungsbild erhalten blieb. Insgesamt bietet das Objekt eine Fläche von ca. 385 m². Zusätzlich befindet sich im Souterrain eine Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist perfekt für Büros oder für eine Praxis geschnitten mit passenden Empfangsbereich.
Diese elegante Villa repräsentiert nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern offenbart auch ein enormes Potenzial für geschäftliche Nutzungsszenarien. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre großzügige und durchdachte Gestaltung aus, was sie zu einer idealen Umgebung für exklusive Büro- oder Praxisnutzung macht.
Die raffinierten Details der Villa verleihen jedem Raum
Immobilientyp:
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
ENGEL & VÖLKERS
COMMERCIAL
Diese Immobilie befindet sich direkt an der Sentruper Höhe, einem der bevorzugten Wohnstandorte in Münster, mit direkter Nähe zur Innenstadt und dem Uniklinikum. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus aus
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dem Jahr 1972 eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 318 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine aktuell leerstehende Gewerbefläche mit ca. 115 m² sowie einer ergänzenden, gut belichteten Souterrainfläche mit ca. 36 m². Eine ca. 120 m² große, lichtdurchflutete Wohnung, mit zwei großen Außenflächen erstreckt sich über das Obergeschoss. Auf Wunsch könnte diese Einheit freigestellt werden. Eine weitere, vermietete Wohnung mit ca. 47 m² befindet sich im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse herzurichten. Neben der Doppelgarage steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Diese Immobilie wird gegen Gebot angeboten. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
MÜNSTER
8,15 % Rendite in Münster! Gepfl. Eventcenter mit 3 gew. Mietern + 2 WE mit 130 SP ( 31 in TG ), ME 240.570 € KM p.a., langfr. verm., 5.830 m² Ntzfl., 120 m² Wfl., 6.000 m² Grdst., KP 2.950.000 €, Bj. 1985/1991, Verbrauchsausweis, 97,10 kWh,
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EEK: C. www.kaestner-immobilien.de
Öl:
0251/931000.
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