**SCHICK NEU HOCHWERTIG - 3-Zi-Wohnungen ab ca. 80 m² im beliebten Stadtteil MS-Gremmendorf**

872,00 € Miete
3 Zimmer
83 m2
48167 Münster

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
verfügbar ab
01.05.2017
Online-ID
3455545
Anbieter-ID
257355
Stand vom
20.04.2017
Kaltmiete
872,00 €
Preis pro m²
10,50 €
Betriebs- / Nebenkosten
208,00 €
Warmmiete
1.130,00 € inkl. Heizkosten
Kaution
1.750,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
41.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
13.09.2015
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein gut durchdachtes, schönes Projekt von drei attraktiven Mehrfamilienhäusern in Gremmendorf-Ost ist Ende Januar 2017 fertig gestellt worden. Von insgesamt 17 Wohnungen steht noch eine barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Netto-Mietpreis beträgt 10,50 €/m². Ein großzügiger, heller Flur bietet ein positives Entrée mit schönen Zimmertüren. Der robuste Bodenbelag aus italienischem Feinsteinzeug mit attraktiver Holzoptik strömt Behaglichkeit aus und ist auf der gesamten Wohnfläche ausgelegt. Bodentiefe Fenster in allen Räumen lässt die Wohnungen im hellen Licht erscheinen. Ein geräumiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche und modernen Ausstattungselementen zzgl. Gäste-WC ist ein wichtiges Kriterium. Ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein zusätzlicher Kellerraum, Fahrradabstellplatz und KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen und wenden Sie sich für ergänzende Informationen gerne an unser Büro.


Ausstattung

Neubau in mehrgeschossiger Bauweise mit Kellergeschoss, Tiefgarage, EG, OG und Staffelgeschoss Erstellung der Kelleraußenwände und Sohlplatte als "weiße Wanne" Mauerwerk Kalksandstein gem. Anforderungen der Wärmeschutzverordnung Heizungsanlage: Luftwärmepumpe mit vollautomatischer Erdgasheizung, einschl. zentr. Brauchwasserbereitung Wärmeversorgung: Wärmepumpe mit zusätzlichem Brennwert-Gasheizkessel zzgl. Solarthermie Personenaufzug ab Tiefgarage Kunststoff-Fenster gem. Anforderung der Wärmeschutzverordnung mit elektrisch betriebenen Außenjalousien Fußbodenheizung mit elektrischer Thermostatsteuerung Hochwertige Steinzeugfliesen in Holzoptik im Wohnbereich; Granitbodenfliesen in den Bädern Terrassen im EG; Balkone im 1. OG und 2. OG Offene Küchen (nur Anschlüsse) im Wohn-Essbereich Wand- und Deckenflächen mit Rapidvlies inkl. Anstrich mit emissionsfreier Dispersionsfarbe Bäder: Raumhohe weiße Verfliesung im Duschbereich; übrige Flächen mit 1,25 m hohen Fliesenbelag Badausstattung mit bodentiefer Dusche, Tiefspül-WC, Waschtischanlage mit Schubladen und modernem Spiegelschrank Separates Gäste-WC in den 3-Zi-Wohnungen; zum Teil mit Dusche Hauswirtschaftsräume mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Schließanlage zzgl. Hand-Tastensender für Tiefgarage Kellerräume mit Doppelsteckdosen sowie Fahrrad-Abstellraum ISDN-Anschlüsse in jeder Wohnung Satellitenanlage


Lage

Die drei Hauseinheiten befinden sich ca. 5 km von der Münsteraner City entfernt, im immer beliebter werdenden Stadtteil Gremmendorf-Ost. Schulen, Kindergärten, Sportplätze sind in der nahen Nachbarschaft angesiedelt. Vom Gremmendorfer Weg aus startet man herrliche Wanderungen bzw. Radtouren an der Werse entlang. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erledigt man in der ca. 5 Min. entfernten kleinen Ladenmeile, wo sich eine kleine Postfiliale, Sparkasse, Bäckereien, Reinigung, Edeka-Laden, Apotheken, etc. befinden. Die Autobahnanschlüsse A 1 und A 43 sind über die 5 Min. entfernte Umgehungsstraße B51 zu erreichen. Die Buslinien 6 und 8 befördern die Verkehrsteilnehmer in ca. 22 Min. in die Innenstadt.


Sonstiges

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per Email oder telefonisch. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzenden Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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