Ein absoluter Hingucker!

1.450,00 € Miete
4 Zimmer
170 m2
48165 Münster-Hiltrup

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48165 Münster-Hiltrup
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1992
verfügbar ab
1. September 2017
Online-ID
3557683
Anbieter-ID
1475
Stand vom
13.06.2017
Kaltmiete
1.450,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2.900,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
91.00 kWh/m2a
Ausstelldatum
27.05.2016
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

1992 erbaut und 2016 vollständig renoviert - das Ergebnis können Sie den aussagekräftigen Fotos entnehmen. Jetzt können Sie Mieter dieser Doppelhaushälfte werden. Hinter dem Hauseingang liegen rechts das Gäste-WC sowie eine kleine Garderobennische. Vor Kopf liegt das große und helle Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Flügeltüren zum Garten mit kleinem Biotop. Der Fußboden ist mit hellen Fliesen versehen und die Fußbodenheizung sorgt für das nötige Wohlempfinden. Dank der großen Fenster wird der Raum vollständig ausgeleuchtet. Das Wohn-/Esszimmer ist zudem mit der nagelneuen, hochwertigen Einbauküche offen gestaltet. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer. Ursprünglich befanden sich auf dieser Etage vor der Renovierung drei Schlafräume, jedoch hat man im Zuge der Maßnahme das Elternzimmer mit einem weiteren Schlafzimmer zusammengelegt. Das Bad hat eine Wanne, separate Dusche und zwei Fenster für Tagelicht. Ein Dachstudio befindet sich auf der obersten Wohnebene, welches als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das Haus ist voll unterkellert und mit hellen Fliesen ausgelegt. Einige Kellerräume haben Heizkörper und könnten daher als Fitness- und Hobbybereich genutzt werden. Eine Garage ist Bestandteil des Mietangebotes. Ein weiterer PKW könnte davor geparkt werden. Seitens der Vermieter wird ein berufstätiges Paar mit max. einem Kind gewünscht. Eine Mietübernahme durch die Stadt Münster ist leider nicht möglich. Die Nutzung als Wohngemeinschaft scheidet ebenfalls aus.


Ausstattung

Das Objekt wurde 2016 umfassend renoviert. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Böden erneuert und die Wände neu tapeziert. Der Küchenbereich wurde vollständig geöffnet. Das erwartet Sie außerdem: - elektrische Markise - Einbauküche - Einbauschränke im Drempel - Kabel-TV - Fußbodenheizung - Rollläden (elektrisch im EG) - großer Garten mit Teich - Rauchmelder


Lage

Das Malerviertel in Hiltrup-Ost ist eine überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägte Wohngegend. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich nur wenige Gehminuten unweit entfernt. Dank der guten Anbindung an das neue E-Center am Hiltruper Bahnhof, können Sie hier auf ein umfassendes Versorgungszentrum mit diversen Einzelhändlern zugreifen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Straße Osttor. Ein Bus der Linie 9 durchquert das Wohngebiet alle 20 Minuten. Auf die Linie 6 am Osttor kann ebenfalls zugegriffen werden. Für Familien mit Kindern stehen in der Gemeinde diverse Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Das weiterführende Schulzentrum liegt in Hiltrup-Mitte und ist mit dem Fahrrad in 10-15 Minuten erreichbar. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies am TuS-Hiltrup ausgiebig tun.


Sonstiges

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!! Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energeiausweis für Wohngebäude Typ: Verbrauchsausweis Baujahr: 1992 Gültig bis: 28.05.2028 Heizungsart: Zentralheizung (Anlagentechnik von 1992) Energieträger: Gas Energiekennwert: 91,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert Strom: Keine Anwendung Energie für Warmwasser: Keine Anwendung Energiekennwert Wärme: Keine Anwendung

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